房地产公司土地评估费入开发成本什么科目
土地评估费的入帐处理需要根据不同的评估目的进行分别处理,企业因国有出让 土地使用权所发生的评估费用作为土地成本的一部分,应将其 资本化,即归属于企业的 无形资产- 国有土地使用权的之中;企业因对外融资而以土地使用权对外设定抵押所产生的评估费用,则属于企业的融资费用,或计入 管理费用;房地产开发企业土地是为了开发目的的,其 土地评估费用作为土地成本应纳入 开发成本内.

土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估;2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价;3、房地产抵押评估;4、仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估;5、征地和房屋拆迁补偿评估;6、房地产转让价格评估;7、房地产租赁价格评估;8、房地产分割、合并估价;9、房地产拍卖底价评估;10、房地产课税价格评估;11、房地产保险评估;12、其他目的的房地产评估。公司除从事各类房地产评估业务外,还提供房地产项目策划和可行性研究、经纪代理、资产评估、政策咨询、投资置业顾问和业务培训等。对银行客户可提供房屋产权核查、办理抵押登记、项目贷款可行性评估、房地产政策咨询等各类综合性房地产中介服务。●住房公积金代理公司具备北京市住房公积金管理中心核发的住房公积金代理资质,公司负责代理个人办理住房公积金手续。●政策法规咨询、北京市房地产方面的法律法规、政策咨询,房地产开发程序及相关工作咨询、房地产产权管理、交易规定咨询。●项目策划和可行性研究对于房地产开发项目可以为客户提供从项目前期策划、市场分析、项目经济评估、拆迁评估、出让评估、土地上市挂牌服务的熟地评估,一直到后期代办产权证、销售证、项目融资抵押贷款、住房按揭贷款等中介服务。对污染扰民企业外迁、企业改制项目可协助企业与房屋土地等相关部门进行沟通,提供土地转让评估、评估咨询服务,包括房屋土地资产处置方案策划、产权鉴证、房屋土地评估等等。●经纪代理1、代办房屋、土地使用权所有权证、商品房销售许可证、物业管理公约等;2、代理交易过户、抵押登记等;

房产评估公司主要是做什么的
房地产评估公司是房地产市场估价的中介机构，可承办接受当事人委托的各类房地产估价业务，可以对房产买卖、交换、转让、典当、抵押、租赁、拍卖、分割、继承、赠与、保险、直管公房换建、动迁补偿、赔偿、动迁产权偿还、以房入股、企业兼并、破产还债、司法诉讼等有关房地产或价格的评估， 
一般分资质并在当地房地产主管部门登记备案。
如果要想在这个行当干下去的话，应该准备考证，考 房地产评估师。这个属于 职业资格考试。如果拿到证，薪金待遇立马可以涨上去，发展会很好！

房产评估的好处一  
房产评估可以成为买房卖房交易时的参考标准，为了交易的公平起见，交易双方可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考，这样可以避免交易双方因对房产的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。 
房产评估的好处二  
房产评估可以成为缴纳房产税费的依据，如果房产管理部门认为交易双方当事人申报的房产价格明显值的话，他们往往会委托具有一定资质的评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
房产评估的好处三  
向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为 确定抵押物的担保需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证 实其拥有的房地产，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对 自己的房地产进行评估。
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