房山区融资担保公司的出售价格，是一个复杂且多维度考量的结果，它受到市场环境、公司资质、业务规模、财务状况、风险控制能力、行业前景以及潜在买家的购买意愿与支付能力等多重因素的影响。
首先，从宏观经济角度看，区域经济的发展状况直接影响到融资担保行业的市场需求。
房山区作为北京市的一个重要组成部分，其经济发展水平和活跃度对融资担保公司的估值有着不可忽视的作用。
经济繁荣时期，企业融资需求增加，融资担保业务量大增，公司价值自然水涨船高；反之，则可能面临估值下调的压力。
其次，公司的内在价值是决定出售价格的关键因素。
这包括但不限于公司的注册资本、在保余额、历史赔付率、风险控制机制的有效性、团队的专业性和稳定性等。
一家拥有良好风险控制体系、低赔付率且团队稳定的公司，往往能够获得更高的市场估值。
再者，行业趋势和政策导向也是影响价格的重要因素。
近年来，国家对融资担保行业加强了监管，鼓励合规经营，支持小微企业融资，这为行业带来了新的发展机遇。
符合政策导向、积极拥抱监管变化的公司，更有可能获得市场的青睐。
最后，买卖双方的谈判力量对比也不容忽视。
在交易过程中，卖方的定价策略、谈判技巧，以及买方的购买意愿、资金实力等，都会直接或间接影响到最终的成交价格。
综上所述，房山区融资担保公司的出售价格是一个综合考量的结果，需要全面评估公司的内外部因素，以及市场的供需状况。
在没有具体数据支撑的情况下，很难给出一个精确的数值，但可以肯定的是，一个公平、合理的价格应当能够充分反映公司的真实价值，并促进交易双方的共赢。